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ARTHURIMMO.COM MONTPELLIER-EST
35 rue Jean Ferrat Résidence So Park Batiment A
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Appartement 7 pièces (101,34 m²)
Montpellier (34000)
428 000 € *
Descriptif
Montpellier Ecusson Exclusivité
Au premier étage d’un immeuble historique du XVIIIème siècle de la rue du Faubourg du Courreau, découvrez ce lumineux appartement de 102 m² (exposé sud/ sud-est).
Spécialement aménagé pour la colocation, ce bien de rapport, comprend 6 chambres meublées, dont 5 avec balcon de ville, un séjour/cuisine de 28m², un espace vestiaire, deux cabines de douche, une salle d’eau avec 3 lavabos, un dégagement-buanderie et un WC séparé.
Par sa valeur patrimoniale, ce bien situé dans l’Ecusson conjugue rendement et sécurité locative depuis plus de 20 ans. Il vous est proposé déjà loué en bail solidaire et meublé en colocation de 6 étudiants(es), pour un revenu net mensuel de 2370 euros. (5,90 % du prix + frais de notaires). Pas de gros travaux à prévoir, copropriété bien entretenue (électricité des parties communes remise aux normes et façade entièrement refaite en 2020).
Plusieurs pistes pour améliorer encore le rendement locatif de ce bien : réévaluation des loyers (non pratiquée ces 3 dernières années) ; petits travaux esthétiques ; locations estivales de courte durée. La fin des baux actuels (30/06/2021) vous permet d’envisager toutes les possibilités.
A visiter sans tarder ! (Visite virtuelle disponible).

Mise à jour : 13/02/2021

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière