Immobilier à vendre

VENTE VILLA 5 PIECES DE 139 m² HABITABLE DONT 10 m² D'ATELIER SUR UN TERRAIN DE PRES DE 700 m² - 34880 LAVERUNE
Nous vous proposons une belle villa située sur la 1ère couronne de Montpellier, dans le village très prisé de Lavérune, environnement très calme, à quelques minutes à pied des écoles, des commodités et des transports.

Au rez-de-chaussée vous disposerez d’une entrée lumineuse desservant la cuisine et le salon. La salle à manger, ouverte sur la cuisine et le salon, vous permettra d'accueillir famille et amis.
Possibilité de créer une suite parentale avec sa salle de bain indépendante dans le prolongement du salon. Chaque pièce dispose d'une ou plusieurs ouvertures sur le jardin, rendant la maison très lumineuse. Le salon dispose aussi d'une cheminée.
Un atelier de 10m² et le garage de 20m² complètent le RDC.

A l’étage, elle se compose de trois chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Un grand balcon est accessible depuis le bureau et une chambre.

A l'extérieur vous profiterez d’une piscine chauffée avec abris, permettant de conserver une eau chaude une grande partie de l'année. Un pool-house de près de 30m² vous offrira de multiples possibilités.
Enfin, le jardin, parfaitement planté et arboré avec goût, bénéficie d'une triple exposition, avec espace potager et plusieurs terrasses.

A venir sur Lavérune, la nouvelle ligne de tramway 5 qui reliera le village à Montpellier en quelques minutes.

VENTE INTERACTIVE : Le premier prix d'offre possible est de 299 000€.

Vente Villa 5 Pièces de 103 m² édifiée sur une parcelle de 200 m² - 34980 Saint Clément de Rivière .

Située en plein coeur du village, à proximité imédiate de tous les commerces et commodités, venez découvrir cette maison T5 d’environ 103 m² habitables sur un terrain arboré de 200 m² au calme absolu.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et d’un séjour qui totalise près de 45 m², d’un wc et un garage.

A l’étage, vous profiterez de quatre spacieuse chambres avec rangement dont deux donnant accès à une terrasse privative, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un WC supplémentaire.

A visiter sans tarder !

Visite sur rendez-vous :
Réservez votre créneau directement sur le site 36h immo :
CRÉNEAUX DE VISITE À SÉLECTIONNER :

-JEUDI 4 AVRIL de 17h15 à 18h30,
-VENDREDI 12 AVRIL de 17h15 à 18h30,
-VENDREDI 19 AVRIL de 17h15 à 18h30,
-LUNDI 22 AVRIL de de 17h15 à 18h30.

Montpellier - Centre ville -Droit au bail - proche Rue de l'aiguillerie - Rue Foch

Nous vous présentons ce droit au bail en plein cœur du centre ville de Montpellier.
Entre deux rues très fréquentées de la ville, votre local fera l'angle et sera largement visible pour une zone de chalandise plus large et qualitative.
Toutes typologies de commerces autorisés sauf les commerces de bouche avec ou sans extraction.
Surface de 113m² répartie sur 50m² de surface de vente
A l'étage vous trouverez 4 bureaux de 10 à 15m².
L'ensemble est climatisé.

Droit au bail de 150 000€ TTC
Taxe foncière de 2 000€/an charge preneur.
Loyer de 1450€HT/mois charges comprises.

Lattes -Maurin - Ensemble de 410m² à la vente sur Terrain de 871m²

Situé sur la commune de Lattes, plus précisément à Maurin (à proximité du siège social du Crédit Agricole), nous vous proposons ces bureaux sur 3 niveaux (avec combles aménageables) entièrement réhabilités dans un quartier à proximité des commerces, à 1 min à pied d'un arrêt de bus qui mène au Tramway de Lattes, à 10 min de la gare Sud de France, proximité également avec l'aéroport et à 5 min de l'autoroute.

Cet ensemble immobilier a été conçu pour accueillir des start-up, des entreprises de services ou tout simplement toutes activités économiques, commerciales, artisanales ou industrielles.

Idéal également pour des activités de co-working au vu de sa situation dans la métropole. Il ne pourra cependant pas accueillir d'habitation.

Equipé de la fibre, de la climatisation, l'ensemble est édifié sur un terrain de terrain de 871m² qui accueille un terrain de pétanque, un abri de jardin, une terrasse pour des moments de Team Building et des moments de détente.

Les plus :
- Prestations de qualité
- Possibilité de sous louer les bureaux de la villa
- 2 open space
- Plus de 7 bureaux fermés
- Des espaces de stockage
- 2 toilettes
- Une cuisine
- Un emplacement à proximité immédiate de Montpellier

EXCLUSIVITE - VENTE APPARTEMENT 4 PIECES DE 85 m2 - 34000 MONTPELLIER

L'agence Arthurimmo.com Est vous propose à la vente quartier Port Marianne.

Dans une résidence sécurisée de 2015 vous découvrirez cet appartement traversant au 5e étage sur 8 avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche WC, une seconde salle de bains et un toilette séparé.

L'appartement est vendu avec un garage et une place de parking privative en sous-sol.

Il bénéficie de prestations de qualité, double vitrage, volets roulants éléctriques, cuisine aménagée et équipée Socoo'c, deux salles d'eau, une spacieuse terrasse exposée sud, un garage avec point de lumière porte éléctrique et une place de parking.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété, pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 55
Charges prévisionnelles annuelles : Environ 2280 euros

Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent Immobilier immatriculé au RCAS de Montpellier 799 245 212.

EN EXCLUSIVITÉ!
Vente d’un fonds de commerce de Salon de coiffure en plein coeur de l'écusson. Situé 22 rue St Firmin 34000 Montpellier
Le salon est doté d'une clientèle fidèle et régulière.
Il donne sur une rue passante du centre ville.
Vous profiterez d'une surface de 20m2 au rez-de-chaussée permettant d'accueillir le public , possibilité de couper les cheveux de trois personnes à la fois tout en accueillant du public pour l'attente.
Au sous sol une surface de 20m2 comprend des wc ainsi qu'un lieu de stockage, à l'étage vous profiterez d'une mezzanine aménagée de 20m2 également.

Loyer 1200€ HT / mois

Bon emplacement et clientèle fidèle, ce salon de coiffure est prêt à accueillir ses nouveaux preneurs pour poursuivre l’activité en cours.

Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent immobilier (immatriculé au RCAS de Montpellier N° 878 059 724)

TERRAINS A BATIR VIABILISES - A 15 min du nord de Montpellier, dans le cœur d'un village, proche de tous les commerces, venez découvir ce magnifique terrain viabilisés de 306 m². Permis de construire déjà acceptés.
Surface de plancher : jusqu'à 200 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Immatriculé au RSAC de Montpellier, numéro SIREN 880 821 046.

LMNP - INVESTISSEMENT STUDIO MEUBLE - TOULOUSE

Notre agence immobilière vous propose ce studio, spécial investisseur. Il est au 2ème étage de la résidence Alezan Hôtel à Toulouse.

Il est située dans le quartier de Cépière en face de l'hippodrome et à proximité du Zénith. Vous trouverez la gare et l'aéroport de Toulouse Blagnac à moins de 15 minutes.

Ce bien est entièrement géré, avec un bail de 9 ans.

• Loyer annuel HT : 2 400€
• Rentabilité : 5 %
• Gestionnaire : ELITHEA

Le paiement des loyers est assuré, que votre bien soit loué, ou non.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.


Pour toutes demandes veuillez contacter notre agence Arthurimmo.com Montpellier Est (siren n° 824 923 148)
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Honoraires charge vendeur.

LOCAL COMMERCIAL - INVESTISSEUR - CELLENEUVE- 53m2

IDEAL INVESTISSEUR! murs commerciaux à usage de bureaux, de 53m2 à vendre dans le centre historique de Celleneuve, à 300m de l'arrêt de tramway ligne 3.

Il est composé d'une pièce principale de 42m2 équipée d'une clim réversible, d'un bureau de 10m2 et d'un toilette avec lave main.

Actuellement loué 515ht / mois charges comprises

VENTE INTERACTIVE : Le premier prix d'offre possible est de 449.000€.

Exclusivité Saint Clément de Rivière - au coeur de la pinède, dans un cadre exceptionnel SANS VIS-A-VIS, venez découvrir cette de villa de plain-pied 5 pièces d'environ 135 m² + garage et atelier sur un terrain de près de 950 m².

Cette maison se compose d'un vaste salon-séjour offrant un très beau volume, une cuisine séparée, 4 chambres dont une avec salle de douche, une grande salle de bains et WC séparés.
Au sous-sol se trouve un large espace atelier-rangement ainsi qu'un grand garage qui totalisent près de 50 m².

À l'extérieur vous profiterez de la terrasse ensoleillée ainsi que d'une piscine (8m X 4 m) et son pool house donnant sur une pinède sans vis à vis. Au calme absolu.

L'avis du professionnel: Cette maison offre un formidable cadre de vie alliant le calme d'un village très prisé à l'accès à toutes les commodités. Proximité immédiate des commerces du centre du village, des écoles et du collège. Le lycée est à moins de 10 minutes en voiture.

A décourir, sans tarder !

Visite sur rendez-vous :
Réservez votre créneau directement sur le site 36h immo :
CRENEAUX DE VISITE A SELECTIONNER :

-VENDREDI 5 AVRIL de 12h15 à 13h45
-VENDREDI 12 AVRIL de 12h15 à 13h45
-VENDREDI 19 AVRIL de 12h15 à 13h45
-LUNDI 22 AVRIL de 12h15 à 13h45

Montpellier Ouest - 4 pièces Duplex

Secteur Ovalie Bagatelle, dans une résidence sécurisée venez découvrir cet appartement T4 en duplex de 84 m², à proximité des commerces, des transports et de la future ligne 5 du tramway.
Ce bien est composé d'une pièce à vivre (séjour-cuisine aménagée) de 39 m² donnant sur une terrasse de 10 m², d'un wc séparé et d'un cellier. A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec WC.
Une cave complète ce bien.

POSSIBILITE D'ACHETER UN GARAGE SECURISE EN PLUS EN SOUS-SOL.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 286. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 492 €.
Honoraires : ENVIRON 7% TTC inclus charge acquéreur (215 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).